Berita
Tata Cara dan Persyaratan Peralihan Hak turun Waris Serta Balik Nama Waris
- 30-07-2026
- Wahyu setiawan
- 14
Tata Cara dan Persyaratan Peralihan Hak Turun Waris serta Balik Nama
Ketika seseorang yang memiliki tanah atau bangunan meninggal dunia, hak atas tanah tersebut tidak serta merta langsung berubah.
Agar kepemilikan tanah dapat tercatat secara resmi atas nama para ahli waris, diperlukan proses peralihan hak pewarisan atau turun waris di Kantor Pertanahan.
Lantas apasajakah yang harus disiapkan ahli waris secara detail, yuk mari kita simak penjelasan ini sampai selesai supaya kita tidak bolak balik ketika pemrosesan di Kantor Pertanahan setempat.
Pertama, diawali dengan mengumpulkan seluruh dokumen yang menjadi dasar pembuktian kepemilikan dan hubungan pewarisan.
Para ahli waris perlu menyiapkan formulir permohonan yang tersedia di Kantor Pertanahan atau melalui layanan yang ditentukan, kemudian yang kedua melengkapinya dengan sertipikat tanah asli yang akan dialihkan.
selanjutnya yang ketiga fotokopi KTP dan Kartu Keluarga (KK) yang telah dilegalisir sesuai ketentuan.
yang ke empat Dokumen surat kematian atau akta kematian pewaris sebagai bukti pemilik hak sebelumnya telah meninggal dunia.
dokumen ini membuktikan siapa saja yang berhak menerima warisan, lalu yang kelima diperlukan surat Keterangan Waris asli yang ditandatangani oleh seluruh ahli waris dan diketahui oleh pihak Desa atau Kelurahan serta Camat sesuai ketentuan yang berlaku.
Selain dokumen tersebut, pemohon juga perlu melampirkan fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) tahun berjalan yang telah dilegalisir.
Termasuk Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sesuai ketentuan yang berlaku.
Untuk memastikan bahwa tanah yang akan dialihkan tidak sedang bermasalah, diperlukan Surat Pernyataan Tidak Sengketa.
Selain itu, dapat pula diminta Surat Pernyataan Tidak Ada Ahli Waris Lain yang Tertinggal, terutama untuk memberikan kepastian bahwa seluruh ahli waris telah dicantumkan dalam proses pewarisan.
Apabila proses pengurusan dilakukan melalui orang lain, maka perlu dibuat Surat Kuasa yang ditandatangani oleh pemberi kuasa dan dibubuhi meterai sesuai ketentuan, serta dilengkapi dengan fotokopi KTP penerima kuasa.
Dalam hal terdapat ahli waris yang masih di bawah umur, proses pewarisan dapat memerlukan surat pengampuan atau perwalian.
Para pemohon juga perlu memperhatikan kesesuaian data identitas. Apabila terdapat perbedaan nama atau tanggal lahir antara sertipikat, akta kelahiran, surat kematian, KTP, atau dokumen lainnya, dapat diperlukan Surat Keterangan Beda Nama atau Tanggal Lahir dari Desa atau Kelurahan sebagai penjelasan dan penguat kesesuaian identitas.
Setelah seluruh persyaratan dinyatakan lengkap, berkas permohonan diajukan ke Kantor Pertanahan untuk diperiksa.
Petugas akan melakukan penelitian terhadap kelengkapan dokumen, kesesuaian data yuridis dan fisik tanah, serta kewajiban perpajakan yang berkaitan dengan peralihan hak.
Apabila tidak terdapat kekurangan atau permasalahan, proses peralihan hak karena pewarisan dapat dilanjutkan.
Secara sederhana, prosesnya adalah:
1. menyiapkan dokumen →
2. membuktikan hubungan pewarisan →
3. melengkapi persyaratan pajak →
4. mengajukan permohonan ke Kantor Pertanahan →
5. pemeriksaan berkas →
6. proses peralihan hak →
7. sertipikat dicatat atas nama ahli waris.
Catatan:
Demikianlah proses turun waris dan peralihan hak waris, perlu di perhatikan ya, bahwa kesesuaian data waris menjadi hal terpenting dalam turun waris dan hati hati bila dalam persyaratan ada manipulasi data karena akan ada konsekwensi hukum di belakang. lebih baik cermat dan berhati hati , Oleh karena itu, sebaiknya pemohon melakukan pengecekan persyaratan terbaru sebelum mengajukan berkas. Dan satu lagi, jangan malu untuk bertanya ke kantor pertanahan di kabupaten masing masing. Selamat mencoba .....
Share :
